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公摊面积多大才比较合理?有什么注意事项?
公摊面积多大才比较合理?有什么注意事项?
浏览:101 发布日期:2019-09-07
而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%

根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。

关于公摊面积有什么注意事项?

1、约定公摊面积

对于公摊面积的大小,购房者应该把它写进合同里面,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%

一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。一般来说赌博电子游戏网址,独立的别墅是没有公摊面积的赌博电子游戏网址,而联体的别墅有比较少的公摊面积。

购房者在买房之前应该先对房屋的公摊面积进行了解赌博电子游戏网址,公摊面积和购房者的得房率有很大的关联。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%

别墅类型的住房包括地下楼层在内的,最多三层楼房的独栋住宅的形式,其中带室内的车库。

。有些购房者在买房的时候是有赠送面积的,如果赠送面积也要计算在房屋建筑面积之类的话,再计算公摊面积对于购房者来说就不划算了,购房者应该问清楚,以免到时候因为公摊面积不一致而产生矛盾和纠纷。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下, pt电子游戏注册小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是, 网上电子游戏平台在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构,体育国际网址并且, gm电子游戏网站就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。因为, pt电子游戏注册不同的小高层楼房的公摊是有差异的。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。而且,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,赌博电子游戏网址许多公用的设备也都占用了很多的空间。

2、并非越小越好

虽然公摊面积也会花费购房者的钱财,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差

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